Ελληνικό: Το 2023 η θεμελίωση του ουρανοξύστη Riviera Tower. Προχωρούν γοργά όλα τα projects

Ελληνικό: Το 2023 η θεμελίωση του ουρανοξύστη Riviera Tower. Προχωρούν γοργά όλα τα projects. Όλο το κατασκευαστικό πρόγραμμα.

Ελληνικό: Το 2023 η θεμελίωση του ουρανοξύστη Riviera Tower

Ο Riviera Tower είναι ο υψηλότερος πύργος που θα έχει κατασκευαστεί στη Μεσόγειο. Συγκεκριμένα πρόκειται για το πιο ψηλό πράσινο παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners. Θα έχει ύψος 200 μέτρα, 45 ορόφους και περίπου 200 διαμερίσματα.

Σύμφωνα λοιπόν με τις μελέτες, στις αρχές του έτους ξεκινά η θεμελίωση του ουρανοξύστη η οποία εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Μάιο που θα μπει η πλάκα και στη συνέχεια μέχρι τέλος του χρόνου να έχει αρχίσει να ανυψώνεται στον Αττικό ουρανό.

Οι πρόδρομες εργασίες

Σύμφωνα με τους κατασκευαστές, γεγονός είναι οι πρόδρομες εργασίες για το Riviera Tower. Στα πλαίσια της υπογραφής μνημονίου συνεργασίας μεταξύ του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης και της LAMDA Development, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, σε συνομιλία με δημοσιογράφους ανέφερε πως αυτή την εποχή χρησιμοποιούνται δύο πάσσαλοι με διάμετρο 1,5 μέτρου, οι οποίοι έχουν φτάσει σε βάθος 55 μέτρων. Τοποθετήθηκαν πριν 10 μέρες, “τσιμεντώθηκαν” και αναμένεται μετά από 3 εβδομάδες να “σκληρύνει” το μπετόν.

Παράλληλα, στις αρχές του έτους ξεκινά η θεμελίωση του ουρανοξύστη η οποία εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Μάιο που θα μπει η πλάκα και στη συνέχεια μέχρι τέλος του χρόνου να έχει αρχίσει να ανυψώνεται στον Αττικό ουρανό. Η σύμβαση με την ΙΝΤΡΑΚΑΤ για την κατασκευή του κτιρίου εκτιμήθηκε από τον κ. Αθανασίου ότι θα υπογραφεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

Να θυμίσουμε το έργο είναι εκτιμώμενου κόστους 250 εκατ. ευρώ και αφορά στο ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα, αλλά και τον πιο ψηλό πράσινο παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners. Θα έχει ύψος 200 μέτρα, 45 ορόφους και περίπου 200 διαμερίσματα.

Τα Mall, τα ξενοδοχεία και το καζίνο

Για το Vouliagmenis Mall αναμένεται η κατάθεση προσφορών με την ανάδειξη του αναδόχου να πηγαίνει για την Άνοιξη. Πρόκειται για έργο ύψους περίπου 350 εκατ. ευρώ και έχει συνολική επιφάνεια 130.000 τ.μ. με περίπου 72.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων. Θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το The Mall Athens της Lamda στο Μαρούσι, αποτελώντας το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα (με τα σημερινά δεδομένα).

Το Riviera Galleria

Εκείνη την εποχή αναμένεται η έναρξη του διαγωνισμού για το Riviera Galleria, το εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί στον Άγιο Κοσμά. Το έργο είναι ύψους 130 εκατ. ευρώ σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates. Η Riviera Galleria θα είναι ένα από τα τοπόσημα του Ελληνικού, με 19.000 τμ θα είναι ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς στη νέα μαρίνα του Άγιου Κοσμά και πόλος έλξης για επισκέπτες από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο.

Τα δύο ξενοδοχεία

Σε ότι έχει να κάνει με τα δύο ξενοδοχεία, σύμφωνα εμ τον προγραμματισμό προβλέπεται στο τέλος του Μαρτίου να ανακοινωθούν οι operators για τα δύο ξενοδοχεία της ΤΕΜΕΣ και ποιοι αρχιτέκτονες θα αναλάβουν τον σχεδιασμό τους. Τα έργα είναι εκτιμώμενου κόστους γύρω στα 300 εκατ. ευρώ. Τα έργα υποδομών επίσης είναι σε εξέλιξη από την ΑΒΑΞ και προχωρούν με ταχείς ρυθμούς ακολουθώντας το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί.

Την ίδια ώρα αναμένεται να εκδοθεί και η οικοδομική άδεια για το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα για το καζίνο του Ελληνικού με ανάδοχο το σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK. Την κατασκευή θα αναλάβει η ΤΕΡΝΑ και αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια. Το ύψος της επένδυσης ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ.

Οι διαγωνισμοί

Την ίδια ώρα, οι κατασκευαστές διαβεβαιώνουν ότι ο εν εξελίξει διαγωνισμός για τις αθλητικές εγκαταστάσεις προχωρά. Παράλληλα, έχουν ληφθεί οι προσφορές και γίνεται εκτίμηση τους. Όπως είπε ο ισχυρός άνδρας της Lamda θα ζητηθούν προσφορές με διαφοροποιημένο προσανατολισμό, με την επιλογή του αναδόχου να γίνεται μέχρι τον Φεβρουάριο του 2023. Αυτό στο οποίο αναφέρθηκε ο κ. Αθανασίου, είναι πως οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα λειτουργήσουν σε μεγάλο βαθμό μέχρι το τέλος του 2024 (στίβος και ποδόσφαιρο).

Μέρος των υφιστάμενων αθλητικών εγκαταστάσεων θα μεταφερθούν τα επόμενα 1-2 έτη σε Θρακομακεδόνες, ΟΑΚΑ, Πειραιά και Παιανία.

Αναφορικά με τον διαγωνισμό για την ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πάρκου, ο επικεφαλής της Lamda είπε πως οι προσφορές αναμένονται για τον προσεχή Φεβρουάριο. Η έναρξη του έργου εκτιμάται για το δεύτερο εξάμηνο του 2023.

Το κτήριο ΑΜΕΑ και τα κτίρια του δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης

Την ίδια ώρα, γοργοί είναι οι ρυθμοί και της κατασκευής του κτιριακού συγκροτήματος των ΑμεΑ. Είναι συγκρότημα 4 κτιρίων. Τα τρία κτίρια έχουν ισόγειο και δύο ορόφους. Η κατασκευή του κτιρίου θα πιστοποιηθεί κατά LEED GOLD. Το τέταρτο κτίριο είναι πολλαπλών χρήσεων το οποίο θα εξυπηρετεί και τα 4 σωματεία ΑμεΑ. Κάθε σωματείο θα έχει το δικό του κτίριο εκτός από δύο μικρότερα σωματεία που θα χρησιμοποιούν κάποιο από τα τρία κτίρια.

Την κατασκευή την έχει αναλάβει η ΕΚΤΕΡ και είναι το πρώτο κτίριο που κατασκευάζεται στην περιοχή του Ελληνικού. Η ολοκλήρωση του κτιρίου εκτιμάται για το τέλος του καλοκαιριού του 2023 και μέσα στο Φθινόπωρο αναμένεται να ανοίξει και επίσημα τις πύλες του.

Παγκόσμιο Μέγαρο Ποντιακού Ελληνισμού

Αυτή την εποχή επίσης έχουν ξεκινήσει οι μελέτες για το Παγκόσμιο Μέγαρο Ποντιακού Ελληνισμού το οποίο θα κατασκευαστεί στην περιοχή του Ελληνικού. Με την ολοκλήρωση των μελετών θα ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία για την ανέγερση του. Η χρηματοδότηση γίνεται κατά 100% από τον Δρ.Σπύρο Λάτση.

Η Lamda παραχωρεί ένα σημαντικό χώρο στον Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης όπου θα αναπτυχθούν κάποια κτίρια. Σε αυτά περιλαμβάνεται το νέο Δημαρχείο (τις μελέτες έχει αναλάβει η Lamda Development), Δημοτικό Γηροκομείο με το χώρο που δημιουργείται. Άλλα 150 στρέμματα για αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά κέντρα, σχολεία κ.α. Tα κτίρια αυτά θα κατασκευαστούν από τον Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης.

Τα χαρακτηριστικά του ουρανοξύστη

Τα βασικά χαρακτηριστικά του ουρανοξύστη – Αισθητικά λιτό κτήριο – Πράσινο και υδάτινο στοιχείο
Το βασικό χαρακτηριστικό της σχεδιαστικής προσέγγισης, όπως έχει ανακοινωθεί, αποτελεί η δημιουργία ενός αισθητικά λιτού κτιρίου, σε πλήρη εναρμόνιση με τη θάλασσα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου. Θα ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου, που ενισχύουν έτσι το βιοκλιματικό χαρακτήρα του κτιρίου.

Όλες οι κατοικίες θα είναι διαμπερείς και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Κάθε διαμέρισμά του, όπως έχει αποκαλυφτεί στη διάρκεια της παρουσίασης του ουρανοξύστη, έχει τα πλέον σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά, σε χώρους, παροχές και ανέσεις, εξαιρετικά υλικά κατασκευής, φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς και όλες τις προδιαγραφές ενός έξυπνου κτιρίου.

Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του, σε χρονικό ορίζοντα πενταετία, θα είναι ένας από τους πιο «πράσινους» ουρανοξύστες παγκοσμίως και ένα υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού, ενσωματώνοντας τις βέλτιστες περιβαλλοντικές πρακτικές και τα πλέον σύγχρονα διεθνώς πρωτόκολλα ασφάλειας.

Aρχιτεκτονικός σχεδιασμός

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει γίνει από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο των «Foster+Partners» σε συνεργασία με το «Γραφείο Μελετών Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη Α.Ε.».

Αντίστοιχα οι στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες έχουν εκπονηθεί από την Buro Happold με έδρα το Λονδίνο, με συνεπικουρία τοπικών συνεργατών, της «DETA CONSULTING ENGINEERS» για τα στατικά και της «ΤΕΚΕΜ Α.Ε.» για τα ηλεκτρομηχανολογικά. Ο σχεδιασμός του περιβάλλοντος χώρου έχει εκπονηθεί από την εταιρεία «DOXIADIS PLUS».

Σύμβουλοι του έργου-κοινοπραξία Bouygues Batiment International και Intrakat
Περισσότερους από 80 ουρανοξύστες παγκοσμίως, σε πόλεις των ΗΠΑ, του Ηνωμένου Βασίλειου, στο Χονγκ Κονγκ και άλλες πόλεις του κόσμου, έχει κατασκευάσει η Bouygues Batiment International, μέλος της κοινοπραξίας Bouygues Batiment International και Intrakat, που μετά από σχετικό διαγωνισμό της Lamda Development έχει αναλάβει τον ρόλο συμβούλου που παρέχει υπηρεσίες πριν από την κατασκευή, με τη μορφή του Early Contractor Involvement (ECI) για την ανέγερση του Πύργου Κατοικιών Riviera Tower.

Οι συμβουλευτικές υπηρεσίες, που παρέχονται αφορούν το σχεδιασμό, τον προγραμματισμό, την εφοδιαστική αλυσίδα και τη διαχείριση κατασκευής του έργου της κατασκευής του.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΘΕΜΑΤΑ ΓΙΑ ΕΛΛΗΝΙΚΟ – ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ ΔΕΣ ΕΔΩ

Η ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ΣΤΟ FACEBOOK

Η ΟΜΑΔΑ ΜΑΣ ΣΤΟ FACEBOOK

Η ΟΜΑΔΑ “ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΟ ΜΠΡΑΧΑΜΙ”