ΠΥΡΚΑΛ: Το σχέδιο για το κυβερνητικό πάρκο. Ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ. Πότε μπαίνει σε εφαρμογή
ΠΥΡΚΑΛ: Το σχέδιο για το κυβερνητικό πάρκο
ΠΥΡΚΑΛ: Όλο το σχέδιο για το κυβερνητικό πάρκο – Πώς και πότε θα «τρέξει» διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ
Η ημερομηνία που ο χώρος της ΠΥΡΚΑΛ θα τεθεί σε διαγωνισμό για την αξιοποίησή του, πλησιάζει. Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ, η εκκίνηση της διαγωνιστικής διαδικασίας από το ΤΑΙΠΕΔ θα πραγματοποιηθεί την άνοιξη του 2024.
Μία διαδικασία η οποία θ’ αναδείξει τον ανάδοχο ο οποίος θ’ αναλάβει την κατασκευή και τη λειτουργία των εγκαταστάσεων της ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη. εκεί όπου θα μετακινηθούν εννέα υπουργεία και υπηρεσίες του δημοσίου δημιουργώντας το κυβερνητικό πάρκο “Ανδρέα Λεντάκης” στο ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ στο δήμο Δάφνης – Υμηττού.
Σύμφωνα με την ίδια πληροφόρηση, αυτή την περίοδο ολοκληρώνονται τα τεύχη δημοπράτησης, με τον διαγωνισμό που θα υλοποιηθεί με τη διαδικασία της Σύμπραξης μεταξύ Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) να εκτιμάται ότι θα «τρέξει» από το ΤΑΙΠΕΔ μετά τον ερχόμενο Μάρτιο.
Το σύνολο των διαγωνισμών
Άμεσα αναμένεται να υλοποιηθεί η διενέργεια διαγωνισμών για τη μεταφορά των δραστηριοτήτων που έχουν απομείνει στην έκταση των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων (τα ΕΑΣ ιδρύθηκαν το 2014 μετά τη συγχώνευση του 2004 της ΠΥΡΚΑΛ και της Ελληνικής Βιομηχανίας Οπλων) από τη Δάφνη σε άλλες εγκαταστάσεις του ομίλου στη Μάνδρα, στο Λαύριο ή αλλού. Στη συνέχεια θ’ ακολουθήσει και ο διαγωνισμός για την ανάδειξη της κοινοπραξίας που θ’ αναλάβει τη δημιουργία του πάρκου.
Για την εκκίνηση των διαγωνισμών, συνολικού προϋπολογισμού 15 εκατ. ευρώ, εκκρεμεί ρύθμιση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για την αλλαγή χρήσεων γης στις περιοχές που θα υποδεχθούν τις δραστηριότητες των ΕΑΣ, η οποία θα προωθηθεί άμεσα προς ψήφιση στη Βουλή.
Διαγωνισμός 6 εκατομμυρίων ευρώ
Ο πρώτος διαγωνισμός, προϋπολογισμού 6 εκατ. ευρώ για τη μεταφορά των διοικητικών υπηρεσιών και μέρους του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού από τον Υμηττό στις εγκαταστάσεις των ΕΑΣ στη Μάνδρα Αττικής, θα προκηρυχθεί έως το τέλος του έτους. Θα ακολουθήσει άλλος ένας ή και δύο διαγωνισμοί, προϋπολογισμού 9 εκατ. ευρώ για τη μεταφορά του υπόλοιπου εξοπλισμού στις εγκαταστάσεις του ομίλου στο Λαύριο ή σε άλλη τοποθεσία που θα υποδειχθεί.
Η δημιουργία του κυβερνητικού πάρκου είχε ανακοινωθεί τον Απρίλιο του 2021 από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και η προκήρυξή του διαγωνισμού για τον ανάδοχο του έργου αναμενόταν στις αρχές του 2022. Πάντως, το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για τη δημιουργία του στην έκταση των 154,8 στρεμμάτων της ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό πήρε το «πράσινο φως» στα τέλη Σεπτεμβρίου από την αρμόδια Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).
Ο διευθυντής της Κώστας Δημόπουλος υπέγραψε την Απόφαση Εγκρισης Περιβαλλοντικών Ορων (ΑΕΠΟ), αφού αξιολογήθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η οποία είχε ολοκληρωθεί από το υπουργείο Οικονομικών τον Μάιο του 2022 και είχε αποσταλεί προς γνωμοδότηση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής και σε επτά δημόσιες υπηρεσίες.
Το έργο αφορά την απομάκρυνση της ΠΥΡΚΑΛ από τον αστικό ιστό και την πολεοδομική ρύθμιση της περιοχής του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, με τη μετεστέγαση εννέα υπουργείων και υπηρεσιών του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ, ΕΤΑΔ κ.ά.) που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένα, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στον Πειραιά, το Μαρούσι και τον Χολαργό, σε συνολικά 127 κτίρια, εκ των οποίων τα 107 είναι μισθωμένα και τα υπόλοιπα 20 ιδιόκτητα.
Αξιοποίηση παλαιών κτηρίων
Τι ακριβώς όμως θα γίνει με τα παλιά βιομηχανικά κτήρια; Σύμφωνα με την απόφαση του ΥΠΕΝ, στο χώρο της ΠΥΡΚΑΛ θα διατηρηθούν 25 από τα 91 παλιά βιομηχανικά κτήρια τα οποία προβλέπεται ν’ αναπαλαιωθούν και να προστατευθούν. Παράλληλα, θα προστεθούν και νέα κτήρια.
Βάσει της πρότασης που έλαβε περιβαλλοντικούς όρους προκύπτει μέγιστη συνολική δόμηση 148.704 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) και μέγιστη συνολική κάλυψη 45.257 τ.μ. Από το υφιστάμενο κτηριακό δυναμικό διατηρούνται 47.704 τ.μ., τα οποία καλύπτουν επιφάνεια περίπου 27,7 στρεμμάτων, ενώ τα υπόλοιπα τετραγωνικά αφορούν νέα δόμηση με συνολική κάλυψη 17,6 στρεμμάτων.
Τα συγκεκριμένα μεγέθη διαμορφώνουν συντελεστή δόμησης 1 για το σύνολο της περιοχής, η οποία χωρίζεται σε δύο τμήματα. Στο πρώτο, στην περιοχή που ορίζεται ως Πολεοδομικό Κέντρο (όπου σχεδιάζεται η εγκατάσταση των υπουργείων και διαφόρων φορέων) ο μέσος συντελεστής δόμησης διαμορφώνεται σε 1,8 και το ποσοστό κάλυψης στο 60%.
Κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, χώρος πρασίνου
Σύμφωνα πάντα με το ρεπορτάζ, από τη συνολική έκταση των 77 περίπου στρεμμάτων το 50% της συνολικής έκτασης, που προτείνεται να καταλαμβάνει η συγκεκριμένη ενότητα, το 40% θα αποδοθεί ως εισφορά σε γη, για τη δημιουργία κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων που θα συνδέονται και θα επεκτείνουν χωρικά αλλά και λειτουργικά τον ελεύθερο χώρο πρασίνου.
Εντός των κοινωφελών χώρων του Πολεοδομικού Κέντρου περιλαμβάνονται υφιστάμενα κτίσματα που θα διατηρηθούν ως αξιόλογα βιομηχανικά κελύφη, θα αποκατασταθούν και θα λειτουργήσουν ως μουσεία, συνεδριακοί χώροι κ.λπ. Στα υπόλοιπα 77 στρέμματα της έκτασης που καθορίζεται γενική κατηγορία χρήσεων γης «Ελεύθεροι χώροι – Αστικό Πράσινο», συμπεριλαμβάνει κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΘΕΜΑΤΑ ΓΙΑ ΔΑΦΝΗ – ΥΜΗΤΤΟ ΔΕΣ ΕΔΩ
More Stories
Θύελλα: Σάρωσε την Ελπίδα με σκορ 2-0. Επιβλητική εκτός έδρας νίκη
Άγιος Δημήτριος – Φωστήρας 2-2 σε παιχνίδι για γερά νεύρα. Μέχρι το τέλος
Απεργία σε όλους τους δήμους της χώρας. Τον επόμενο μήνα